新婚夫妻巧投资 两年赚回一套房 (1/805)

　    25岁何先生，月收入2800元，年终奖8000元。其妻23岁，月收入2000元，年终奖5000元。今年5月刚结婚，现暂住父母家，吃住等开销由父母赞助。有存款5万元。

　　计划三年内生小孩，并在那之前买房。

　　【课堂分析】

　　何先生家庭基本开销由父母资助，家庭年收入7.06万元，及现有存款5万元，可全部用于投资。

　　【理财师支招】

　　2年后买房，以总房价60万元计算，贷款70％，房贷利率7％，期限20年，则首付18万元，贷款42万元，月供3256元。以现有5万元存款及年收入7.06万元都做购房投资，所需回报率为6.69％。

　　建议5万元存款买银行信托理财产品，预期年收益7％-8％，年收入中的5万元买1年期银行信托理财产品，其余部分投资于股票收入型基金及成长型基金。

　　准备子女教育基金可使用中低风险的基金产品，如中期债券型基金和平衡型股票基金，再配合保险规划，如子女教育年金保险。